Помогите! квартирный вопрос!!! - Форум для мам и пап

Форум для мам и пап »» Брак »» Помогите! квартирный вопрос!!!

Сообщения

Гость На сайте с 01.01.1970 Сообщений: 33482	Вторник, 19 Май 2009 17:04 Всем приветик!! Частый гость на этом форуме, знаю что все мы здесь друг другу помагаем советами, вот пришла и моя очередь обратиться, Может кто сталкивался, помогите! Ситуация такая - у моих знакомых, живут не в Киеве, в другом городе, через суд они с мужем разделили двух комнатную квартиру, решение суда пополам в равных частях, половина ей с малой (ребенку 10 лет), половина мужу. Я и мой муж на стороне мужа, объясняю почему, знакомы давно,дружим семьями учились вместе, я со своим мужем и они, вместе на заочном,мужем был хорошим, а отец и сейчас замечательный- алименты платит, одевает. обувает, учебу, отдых, секции, репетиров оплачивает.Вернусь к квартире, муж ушел,снимает квартиру, она живет с другим мужчиной - он не работает, сидит на ее шее, но это ее жижнь, ей и решать(по этой причине муж и ушел, застал на их на горячем), мирным путем она продавать квартиру и разъезжаться не хочет, продать без ее согласия свою часть он то же не может, ходил в опекунский - ему сказали что она через суд любую сделку признает недействительной, предлагал ей купить однокомнатную, а себе забрать разницу и купить гостинку за городом - она ни на что не соглашается, говорит ему что он ничего не получит и квартира останеться ей навсегда,подскажите может ли он каким то способом, может то же через суд, получить разрешение на продажу своей части и есть ли из ситуации хоть какойто выход, очень хочеться помочь. Извините, что много и сумбурно написано, по другому не получилось, жду подмоги от всех кто может помочь советом! Спасибо заранее!

Leila Киев На сайте с 03.10.2008 Сообщений: 2600	Вторник, 19 Май 2009 17:24 Я не совсем поняла...Если через суд уже произошло разделение квартиры на 2 равные части, то что значит НЕ ХОЧЕТ мирным путём продавать? Есть постановление суда, она права не имеет. И ещё, прописаны они оба в квартире? Если да, то её и спрашивать никто не должен и ждать согласия, он имеет полное право забрать свою часть...ну или пустить на свою часть територии квартирантов, что бы ей жизнь мёдом не казалась. Я не сильна в юриспруденции, но у моей сестры тоже сейчас стоит остро вопрос размена, и кое в каких моментах я понимаю. Ещё проще если квартира приватизирована, тогда она вообще никакого дела не имеет к его половине и он даже не обязан ставить её в известность о своих действиях. А вообще я бы посоветовала мужчине проконсультироваться у специалиста, всёравно тут вам особо грамотно и по закону думаю никто не скажет, так, догадки восновном и возможно примеры из личного опыта, но вы сами понимаете, много нюансов и абсолютно одинаковых ситуаций не бывает. Удачи вашему знакомому!

Lukavka Киев На сайте с 05.04.2007 Сообщений: 8202	Вторник, 19 Май 2009 17:36 Лучше ему проконсультироваться у юриста, там вряд ли он имеет столько прав так как в квартире несовершеннолетний ребенок и его опекун мама.

anyta Киев, Троещина На сайте с 21.11.2008 Сообщений: 1128	Вторник, 19 Май 2009 22:23 В добровольном порядке (при обоюдном согласии) договор о выделении части недвижимого имущества в натуре (о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей частичной или общей совместной собственности) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ч. 3 ст. 364 Гражданского кодекса Украины). Если выделение в натуре части из общего имущества является невозможным, совладелец, который желает выделения, имеет право на получение от других совладельцев денежной или другой материальной компенсации стоимости его части. Он оченьдаже может продать свою часть квартиры. Для этого нужно выделить в натуре ( если этого еще не сделано), разделить лицевые счета, оформить нотариально ( писала выше). Для того, чтобы продать нужно: составить письмо где Вы уведомляете владельца другой части квартиры о том, что вы хотите ее продать, письмо заверяется нотариусом. Отправляете заказным. Совладелец кваритры по закону имеет "переважне право" на покупку продаваемой части, и только после его отказа можете смело продавать свою часть. Письмо должно быть обязательно заверено нотариально (там его и составляете), в нем указываються сроки в которые должен ответить совладелец. В Киеве такая практика существует и действует безотказно. Никто не хочет жить в комунальной квартире. А те, кто покупает такую часть остальная достается практически в подарок Я не знаю в каком Вы городе и как обстоят дела с продажей квартир, ведь от этого многое зависит. Захочет кто-либо купить у Вас часть или... Удачи

Гость На сайте с 01.01.1970 Сообщений: 33482	Среда, 20 Май 2009 10:09 Девочки! Всем доброе утро и всем откликнувшимся СПАСИБО! Анюта, уточняю, оказывается по документам у него все в порядке,12 квартиры выделены, документы в БТИ новые на свою половину получил, письмо о приоритетном праве выкупа через нотариуса посылал, она ответила, что у нее несовершеннолетний ребенок и возможности выкупить его часть у нее нет, ходил в опекунский, его в устном порядке проконсультировали и сказали, что выставить на продажу он то может, и продать даже может получиться, но если не будет ее согласия в опекунском на продажу она все равно через суд может признать договор купли-продажи недействительным, поетому то я и спрашивала может ли он как нибудь законно, может через суд как нибудь получить разрешение на продажу, короче замкнутый круг, она ничего делать не хочет, хочет только оставить себе квартиру. квартира покупалась в браке, совместными деньгами родителей пополам. Ходил он и к разным юристам на консультации, все говорят, что возможно только мирным путем, или ждать когда ребенок вырастет и не будет опекунского, короче бред полный. Может кто еще чего подскажет, спасибо.

anyta Киев, Троещина На сайте с 21.11.2008 Сообщений: 1128	Среда, 20 Май 2009 10:45 Понятно. Действительно получается замкнутый круг, но... Он свою часть продает, а уже признать договор купли-продажи недействительным - это её проблемы и того, кто купит. А Ваш знакомый таким образом от неё отцепится! Конечно если у неё есть в друзьях судьи, то сделать ей недействительным дог. К-П будет легко, а вот если нет... то это морока ого-го какая. В любом случае зацепиться есть за что, ну и конечно "подводных камней хватает". Нужен адвокат который будет всем этим заниматься и я думаю, что выход найдется!

Гость На сайте с 01.01.1970 Сообщений: 33482	Вторник, 16 Июнь 2009 13:18 Всем привет!!! я автор темки, у друзей накал страстей еще больше - супруга категорически в квартиру не пускает, ключей не дает, сдать комнату в аренду не разрешает, друг ходил в опекунский -сказали что разрешения на прожажу части его квартиры не дадут пока прописан ребенок (надо ждать совершеннолетия - 5 лет), а жить то и устраивать свою жизнь то же как то хочеться, короче мыкается по друзьям (снять квартиру не может, т.к. расходы на ребенка только на нем - школа, одежда,секции,отдых -короче все расходы + еще ей дает деньги на питание малой), короче нормальному мужу и хорошему отцу досталась такая коза - ну что делать???? Может кто еще что подскажет, как можно хоть что то сделать со своей частью чтоб получить какие то деньги????Может можно подарить кому то свою часть???? Может есть кто на форуме кто в юриспруденции разбираеться, - очень жалко порядочного человека - ПЛИИИИИЗ ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ!!!!

Гость На сайте с 01.01.1970 Сообщений: 33482	Вторник, 16 Июнь 2009 15:48 у нас в семье была такая ситуация. Первое что надо сделать это разделить лицевые щита. А потом мы с момай соборались продавать квартиру в суде нам сказали если отец не согласен то он выкупает нашу часть или разрешает продавать квартиру (часть) без его согласия. Невпускать в квартиру она тоже не имеет права. он может вызвать милицию, показать права на квартиру и все

anyta Киев, Троещина На сайте с 21.11.2008 Сообщений: 1128	Вторник, 16 Июнь 2009 16:05 Автор топика! На все вопросы, как я уже писала, Вам ответит грамотный юрист-адвокат "Докапываться" до сути и правды здесь никто не будет, это очень трудоемкий вопрос! А надеяться, авось у кого-то такое было... это не благоразумно! Поверте, одинаковых ситуаций не бывает, к каждому человеку нужен свой подход.

Гость На сайте с 01.01.1970 Сообщений: 33482	Вторник, 16 Июнь 2009 17:31 Анюта! Вы не подумайте что я тут борюсь за бесплатную юридическую консультацию - если вы в защиту финансовых интересов своих колег, только без обид!!!! В том то вся и проблема, что был он в своем городе у троих юристов - у всех совет один - в двух вариантах - 1-договариваться полюбовно и продавать вместе, 2-ждать совершеннолетия малой и продавать свою чась без ее (супруги)согласия , - в его сттуации чтоб получить какие то деньги никакой вариант не проходит, именно поэтому я и спрашиваю, может кто то подскажет из специалистов какието другие варианты, все ж таки может в Киеве практики в таких вопросах побольше чем в области.

12 вперед →